住展房屋網/台北報導

國稅局表示，依奢侈稅條例規定，納稅義務人銷售房屋、土地，未依規定申報或申報之銷售價格較時價偏低而無正當理由者，稽徵機關可依時價或查得資料，核定銷售價格及補徵應納稅額。所以只要是未申報或者刻意低報不動產銷售價格，規避奢侈稅，一經稽徵機關查獲，將遭補稅及處罰。

舉例說明，甲君101年1月購入台中市土地，於102年3月以660萬元出售該土地給乙君並訂定銷售契約，依照規定，甲君應以實際銷售價格660萬元，並以持有該土地期間超過1年未滿2年適用稅率10%計算申報繳納奢侈稅66萬元 （660萬元x稅率10%）。

但是甲君為了減輕租稅負擔，故意將銷售價格申報為土地公告現值250萬元，計算申報奢侈稅25萬元（250萬元x10%）。 由於該土地鄰近區域實際成交價格均較甲君申報奢侈稅銷售價格250萬元為高，且甲君與買受人乙君買賣合約書所載土地銷售價格與支付價款均為 660萬元，經國稅局查獲，依法補徵奢侈稅41萬元（短報土地銷售價格410萬元x稅率10%）及處3倍以下罰鍰。

國稅局表示，對於民眾刻意藉由低報價格或申報之銷售價格較時價偏低，規避奢侈稅案件，將會加強查核，一經查獲，除補徵稅款外，並按所漏稅額處3倍以下罰鍰，切勿以身試法，以免得不償失。