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房市／容積獎勵加持 大直房價相對有支撐 |
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針對台北政府推出高度容積獎勵的「促進都市再生2010年臺北好好看」，大直地區開發商送件通過的就有12件，總面積高達3.6萬坪，業者指出，未來大直將出現結合觀光、休閒的摩天大樓群，且重劃區在具備捷運、百貨、觀光飯店等優勢的情況下，房價相對有支撐，行情每坪約50~60萬元。
信義房屋指出，大直地區申請通過「台北好好看」的基地，多位於樂群二路以北、敬業三路兩側的位置，開發商包括興富發、宜華國際觀光旅館、首泰建設、瓏山林企業等知名企業，其中最具指標的就屬宜華國際觀光旅館，計畫要興建150米高的國際級旅館。
由於「台北好好看」給予高度的容積誘因，有利原本大直金泰段重劃區內的住宅，突破區域內的限制高度，未來這些大樓，將成為超過25樓高的住宅區，其中位於樂群二路上的住宅，面向南面側，超過16樓以上就可看到基隆河的河岸景觀，成為新一代的「大直水岸豪宅」。
信義房屋大直店店長吳宜璋表示，大直金泰段房價從房市熱門時，每坪可成交70~80萬元，現在價格都回落1~2成，但景觀住宅仍具稀有性，房價仍相對抗跌，如大直水岸第一排，戶數少，賣方也不打算賣。
信義代銷部協理呂信銓也指出，大直金泰段個案在台北好好看獎勵過後，不僅整體建築的天際線可拉高，有助市容美觀，1樓開放空間的設計，也有助於提升區域人文形象的質感，大直重劃區的環境，一定會很漂亮，大直可望成為國際級飯店與高級住宅的重劃區。
大直地區除了「台北好好看」的題材外，捷運內湖線更扮演重要角色，預計明年中通車的內湖線，串連木柵線、大直、內湖、南港等區，沿線都是台北市精華商圈與重要科技聚落，且大直金泰段重劃區距離機場僅2站之隔，東側又是科技重鎮內湖科學園區，金泰段重劃區勢必吸引商務人士的目光。
記者曹逸雯／台北報導 |
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