行政院5月13日(昨天)端出房地合一稅改調整方案，將持有期間4類級距稅率全面上調，持有2到10年稅率從17％上調到20％。會計師觀察，上調後，「一人公司避稅風潮恐蠢蠢欲動」。不動產業者直言，成立空頭公司除可規避、降低出售房屋稅負外，有些高資產人士眼光更遠，想藉此減少資金流被查核風險，就算成立境外公司，負擔35到45％稅率還是有賺。

大型會計師事務所表示，政院將持有2到10年房地合一稅率提高到20％，並將10年以上優惠稅率訂為15％，都在合理稅率範圍，但20％跟營所稅率17％差3個百分點，勢必吸引置產族、投資客想辦法規避多繳稅，尤其短期進出時稅負差異更大，避稅誘因更強。

不動產業者舉例，假設北市某豪宅1戶2億元買進，以2.3億元出售，扣掉其他成本與土地漲價總額800萬元，等於實質獲利2200萬元。未來房地合一上路，如透過公司名義買賣，課營所稅17％稅率繳374萬元。若個人持有，依新制課20％，須繳稅440萬元，稅負差異達66萬元。

業者透露，就算稅負差異沒這麼大，對許多高資產族群來說，成立空頭公司或境外公司誘因仍高，主因以空頭公司買賣房屋，同時具備規避資金流查核、方便財產捐贈等功能。