房市交易冷清，比金融海嘯時期還慘！今年前6月五都買賣移轉棟數合計不到8萬棟，不僅年下滑21.2%，也比金融海嘯後2009上半年11.6萬棟，衰退超過3成，其中雙北市更大幅萎縮逾4∼5成。

房仲業者認為，下半年有選舉因素干擾，以目前交易市況觀察，今年移轉棟數恐怕會跌破30萬棟，甚至下探29萬棟，創下台灣房市史上次低交易量。

五都地政局7月1日公布6月買賣移轉棟數，北市2,449棟、月增13.8%、年減1.33%，前6月為1萬3,061棟、年減21.8%。新北市4,132棟、月增5.7%、年減23%，前6月為2萬3,533棟、年減24.7%，無論單月或累計都是衰退幅度最大的區域。

至於桃園市6月移轉棟數為3,359棟、月增11.8%、年減11.2%，上半年為1萬7,526棟、年減22.7%。台南市1,707棟、月增5.9%、年減0.29%，上半年9,242棟、年減12.6%。高雄市2,821棟、月減9.2%、年減19%，上半年為1萬6,504棟、年減19.3%。

上述五大都會區上半年合計買賣移轉棟數為7萬9,866棟，不僅較2014年同期10萬1,338棟下滑21.2%，也較金融海嘯後，2009上半年的11萬6,194棟，衰退達31.3%。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示，北市買賣移轉棟數在2009年上半年還有2萬7,926棟，新北市也有4萬4,348棟，今年上半年雙北市還比金融海嘯時大幅衰退54%及47%，顯示房地合一及高持有稅對雙北房市衝擊甚鉅。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，雙北市6月買賣移轉棟數雖同步呈現月增，但兩者第一次登記都是前5月最高的一次，顯示部分移轉棟數貢獻來自於新成屋完工後的移轉。