自2014年以來，接連受到持有稅大幅調升以及資金管控打擊，房市烏雲罩頂，而房地合一稅改政策多空未明更是衝擊交易量的最大主因，如今在野黨不阻擋，執政黨趕進度的情況下，房地合一稅改法案三讀通過立法，將在2016年1月1日上路，全國不動產企研室主任張瀞勻分析，新制上路，奢侈稅同步落日，因此「買房早一點，稅金差很大」，消費者在今年底前購屋，持有滿二年以上可沿用舊稅制（依房地比計算房屋財產交易所得稅），稅負較低，且既無奢侈稅，亦無房地合一稅，購屋相對划算！

張瀞勻指出，房地合一稅改最大重點，就是售屋獲利才課稅，並不像過去奢侈稅法規下，只要出售房屋就以成交金額課稅10或15%，民眾若是賠錢出售，一頭牛就得被剝兩層皮，房地合一則能避免濫殺無辜的狀況！

然而受到房地合一新制規定，2016年1月1日後交屋的預售屋買賣都將課徵房地合一新稅，雖然有獲利才課稅，但今年底前買房適用房地分離的舊制，因此消費者仍偏好成屋，且近期民眾進場購屋意願明顯攀升。

至於房地合一上路後，房價要降不容易，因為目前房貸利率仍位於低水位，且專家預估今年內央行升息機率不大，此外，手上持有不動產者大多口袋夠深而不急於出脫，因此房價即使修正，也不可能回到10年前的水位！不過張瀞勻也表示，自住剛性需求一直都存在，政策底定後，統計內部成交資料，看屋客及下斡旋數已經增加2∼3成，預計下半年許多屋主會開始獲利了結，房價可望有5∼10％的議價空間，有購屋需求的民眾，應把握良機進場買好屋！