比金融海嘯時期慘　北市跌逾5成最驚人

6月買賣移轉棟數出爐！累計五都上半年的總量，與金融海嘯爆發後的2009年上半年同期相比，除了高雄市微幅成長4%，其餘皆衰退，又以北市慘跌逾5成最驚人，新北市跌幅也高達47%，交易創新低。

今年上半年剛結束，統計今年上半年五都的總移轉量，分別是台北市13061棟、新北市23533棟、桃園市17526棟、台南市9242棟、高雄市16504棟，比2014年同期數據衰退達22~25%。台灣上一波房市蕭條，是2008年9月的金融海嘯後，將五都今年上半年總量和2009年同期比較則更慘。

僅高雄市微增4%

以台北市為例，全國不動產執行副總經理林泇廷表示，台北市在2009年上半年還有27926棟，今年上半年整整比當時還少了53%！政府祭出房地合一及持有稅雙招，短期投資客被打跑，自住客則觀望，新北市情況同樣慘烈，和2009年同期相比大減47%。

「下半年也不會好」

「這個結果不意外，量再下跌都可能，因預期心理，量減已是趨勢，何時才輪到房價下修，大家比較關心。」政治大學地政學系教授張金鶚表示，不只投資客減少，連自住客也減，雙北的量才掉這麼多，很多人說房地合一實施前是蜜月期，其實不然，因為還有選舉，預估下半年房市也不會好，「有跌價才有量！建議愈早賣愈好，但愈晚買愈好。」

民眾Lydia表示，現在房價應該比2009年貴了1倍以上，薪資追不上房價，大家當然買不起房子，這個結果是可以想像的，希望屋主們了解這一點、議價空間能提高。

桃園市與台南市，分別較2009年萎縮3%與8%，全國不動產桃園藝文加盟店店長林祖熙表示，目前僅總價800萬以下的物件成交速度快。

高雄市的交易量是五都中，唯一比2009年同期微幅成長4%的縣市，但太平洋房屋副總經理章克勤提到，港都6月買賣移轉棟數2821棟，比5月3106棟衰退9.2%，僅鳳山區交易量勉強達到400棟。林泇廷補充，南部購屋幾乎為自住需求，買屋時間拉長，且民眾對於房地合一新制不熟，不過，看屋及下斡旋人潮已增。