位於桃園火車站前商圈巷內的歷史建築「桃園警察局日式宿舍群」，市府文化局2014年規劃做為「桃仔園藝文沙龍園區」，要打造成桃園區的重要文創基地，但日前二度招標營運，疑因租金過高而流標；文化局表示，將檢討招標條件並調降租金。

隱身巷內　僅存4棟8戶

「桃園警察局日式宿舍群」位於桃園區中正路77巷內，距離桃園火車站步行僅需5分鐘，占地3,250平方公尺，原本有6棟12戶興建於日治時期的警察宿舍，結構採日式木造工法，屋頂還鋪設日本瓦，並設有雨淋板外牆，相當獨特，但2006年因人去樓空成為廢墟，有遊民闖入引發火警，目前僅存4棟8戶；3年前這批宿舍經文化局公告登錄為歷史建築。

文化局將這批舊宿舍登錄為歷史建築後，2014年斥資6000萬元進行活化，改建為咖啡廳、故事館、文物陳列館等複合式空間，以桃園藝文沙龍為主軸，希望打造成文化綠洲，增加市區人文休憩空間。整修工程分兩期進行，第一期整修工程年底即將完工，正進行招商，第二期工程預計2017年中完工，也會讓廠商進駐。

對於二度招商流標，文化局文化資產科長魏淑真表示，將檢討招標條件，可能會參考其他縣市以本體面積計算，租金可望調降。

市議員范綱祥指出，文化局為保存「桃園警察局日式宿舍群」原貌，規範得標廠商不得加蓋，使用面積因此受限，加上一年300餘萬元的高額租金，可能是廠商卻步的原因；他也擔心，未來業者會將高租金反映到經營型態上，屆時可能只有商業活動，高消費族群才能接近歷史建築，成為「假文創」。

范綱祥建議文化局需權衡租金，讓進駐廠商兼顧文創及營運，更重要的是維持歷史建物的原貌，且是否一定要做為商業用途，文化局也可以深思。