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首購「先租後買」超體驗 等待上路 |
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行政院十二日召開「健全房地產市場新方案」研商會議，為照顧「無殼鍋牛」，政務委員范良銹表示，已協調建築公會建立房地產「先租後買」機制，針對新婚與首次購屋族群，提供一至二年的體驗期，若體驗滿意則再提供合理售價。
范良銹昨天邀集中華民國建築投資開發公會代表與經濟部、內政部，以及陸委會開會研商內容，提出包括提供租金補貼及優惠租購住宅、健全不動產交易市場資訊、建立合理房價調節機制等建議方案。
不過，對於外界關心的開放陸資來台投資房地產，以及成立房貸信保基金，仍未有共識。前者陸委會甚至建議，這部分先自健全房地產市場新方案中刪除，由陸委會另案處理；後者則再請教經濟部意見，於農曆過年前再研商。
范良銹表示，為協助購屋者及解決房屋閒置問題，政府與建築投資開發公會協調後取得共識，將研議建立房地產「先租後買」機制，針對新婚與首次購屋族群，提供一至二年的體驗期，若體驗滿意則提供合理售價，這項方案希望可以在農曆年前獲得共識並推動。
此外，對於無力購置住宅的家庭，政府提供租金補貼，核准戶每月核撥三千元，合計補貼一年；對於有購屋能力的無自有住宅者，給予購置住宅貸款利息補貼；擁有十年以上老舊住宅亟待修繕者，提供修繕住宅貸款利息補貼。
辦理「青年安心成家方案」部分，鼓勵青年結婚成家、生育子女，對無能力購屋者提供租金補貼，每戶每月最高三千六百元，補貼期限兩年；待售國宅出售（租）予弱勢家庭，將租予社政單位待售國宅以市場租金之七折出租，弱勢家庭如欲承購待售國宅，得按其公告售價之八成出售。
另，針對經濟困難的國民住宅貸款戶、勞工住宅貸款戶及非自願性失業勞貸方面，政府將提供緩繳及延長還款年限由廿年延長為卅年等多項寬緩措施。
中國時報 顏瓊玉／台北報導 |
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