太平洋房屋昨（20）日公布最新統計，根據內政部實價登錄資訊統計2014∼2017年的全台六都住宅房價，六都房價連跌3年，其中台北市今年1∼2月的住宅房價每坪55.5萬與景氣最高點2014年同期每坪61.8萬元相比，3年跌掉10.2％，是六都中跌幅最大的地區。另調查也顯示，7成房仲業店頭還是預期今年房價持續下跌，沒有改變。

台灣房市漲了13年之後，2014年政府調漲持有稅後正式終結，走入價量反轉階段。太平洋房屋統計指出，近3年全台六都全面下跌；其中新北市、桃園市跌幅分別為 7.4％、2.8％，北台灣三都包辦跌幅最深的前三席。

太平洋房屋副總經理章克勤表示，北台灣包辦跌幅最深的前三區，與稅制的改革不無關係，尤其是台北市，政府為解決高房價的民怨，大舉調高房屋構造標準單價，嚴重衝擊預售、新成屋與都更市場，也讓台北市買氣率先反轉，並擴散至新北市、桃園市。

至於中南部的房價基期低，變化不甚劇烈，今年才有鬆動的跡象，但跌幅不大都在2％以內；與最高點105年同期相比，台中市、台南市、高雄市的跌幅分別為1.7％、1.5％、1.9％。

太平洋房屋最新調查指出，全台各分店對2017年第1季房市的看法，有45.1％感受到看屋、出價的買方增加；但對第2季房市的價量變化，高達70.6％店頭認為房價會繼續下修。不過，有39.1％店頭認為今年買氣會比2016年好，看壞比例從第1季的36.7％下降至23.9％，房市傾向價微跌、量增加的格局。

〈2017/04/21 工商時報 蔡惠芳〉