為台北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數，同時整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料後指出，綜觀近一年不動產市場交易量價變動，2017年4月建物買賣登記件數1,110件，較3月減少16.79％，較去年同期增加18.21％；不動產經紀業執業中家數為990家，較3月995家減少5家，減幅0.50％，較去年同期1,029家減少39家，減幅3.79％。

 

另統計最近一期(2017年1月)實價登錄量價動態，全市交易量共631件，較2016年12月減少40.36％，較去年同期減少3.07％；交易總金額145.57億元，較2016年12月減少50.59％，較去年同期減少2.10％；住宅價格指數107.18，較2016年12月下跌0.88％，較去年同期下跌2.25％。

台北市地政局指出，2017年4月建物買賣登記件數1,110件，較上月1,334件減少224件，減幅16.79％。較去年同期939件增加171件，增幅18.21％，較去年平均1,182件減少72件，減幅6.09％；而建物買賣登記棟數4月1,707棟，較上月1,993棟減少286棟，減幅14.35％，較去年同期1,363棟增加344棟，漲幅25.24％，較去年平均1,792件減少85棟，減幅4.74％。(詳圖1)。

 

全市截至2017年4月已核發不動產經營許可共2,638家，目前執業中家數為990家，比例為37.53％，另執業中家數較上月995家減少 5家，減幅0.50％，較去年同期1,029家減少39家，減幅3.79％，較去年每月平均執業中家數1,025家減少35家，減幅3.41％。 (詳圖1)。

台北市地政局表示，最近一期(2017年1月)實價登錄量價動態，全市交易量共631件，較2016年12月1,058件減少427件，減幅40.36％，較去年同期651件減少20件，減幅3.07％，較去年平均865件減少234件，減幅27.05％。交易總金額為145.57億元，較2016年12月294.62億元減少149.05億元，減幅50.59％；較去年同期148.69億元，減少3.12億元，減幅2.10％，較去年平均214.44億元減少68.87億元，減幅32.12％(詳圖2) 。

1月全市住宅價格指數107.18，連續3個月下跌，較2016年12月下跌0.88％，較去年同期(2016年1月)下跌2.25％，標準住宅總價1,341萬元，標準住宅單價每坪49.32萬元。大樓住宅價格指數119.40，較2016年12月下跌1.72％，較去年同期上漲3.80％。公寓住宅價格指數98.9，較2016年12月上漲0.72％，較去年同期下跌9.05％(詳圖3)。1月全市住宅價格月線、季線連續3個月下跌，帶動半年線續跌，中長期走勢偏弱；觀察大樓與公寓價格表現，大樓月線雖轉跌，惟未扭轉季線及半年線上揚走勢，公寓月線止跌反彈，但季線及半年線仍分別連續17個月及15個月走低，中長期價格表現續弱。

〈2017/05/15 MyGoNews林湘慈〉