行政院將全面加速都更案推動。近期內，政院將開審都更條例修正案外，周四院會將拍板《國家住宅及都市更新中心草案》，列入下會期優先法案，三讀後估約1年可成立住都中心專責機構。

此外，中山女高南側都更案及台銀庫倫街宿舍二件公辦都更案，內政部計畫下半年將對外招商，二案投資金額約44億元，經濟效益逾百億元。

內政部已將《都市更新條例》修正案呈報政院審議，政院近期內將開審，針對文林苑案違憲部分，這次將都市計畫事業概要同意比率門檻自1／10提高至1／2，將大大減少爭議；另都更過程強拆條款機制，將修正為地方政府須先介入調處，民眾若不服調處，可申請行政訴訟，由法院公決，以利都更推動。 

據內政部調查，屋齡30年以上老屋有384萬戶，10年後增至597萬戶，20年後擴增至740萬戶。為因應都更龐大潛在需求，行政院本周四院會將通過《國家住宅及都市更新中心草案》，內政部次長花敬群說，目前僅仰賴營建署都更組，其人力及業務量能不足，無法讓都更全面遍地開花，未來若能建置全面推動都更完善法規及組織，將有助提升都更執行能量。

花敬群說，住都中心法案下會期送審完成三讀後仍需籌備期，估約1年才能成立，全力協助推動公辦都更案，並協助民間個案。 

公辦都更案，內政部列管20多案，但有些由事業單位或地方政府自行辦理，內政部優先篩選13案作為住都中心推動或協助公開評選實施者之案源，未來也有新案源會陸續產生，交由住都中心執行。 

初期，由住都中心擔任實施者，有台北信義區兒福A基地、新店榮工廠等二處，部分土地將撥入充當資本額。 

花敬群表示，比較成熟案件包中山女高南側都更案，及台銀圓山花博區附近的庫倫街宿舍，將在今年下半年招商。據悉，台銀庫倫街宿舍案，就位圓山捷運旁，占地約3,000坪，土地近98％為台銀持有，將由台銀擔任實施者，營建署協助招商，將引進投資約14億元，開發經濟效益逾50億元，朝住商複合式開發計畫進行都更。

而中山女高南側都更案基地位於建國北路、八德路交叉口，面積廣達3.47公頃，上面還有許多木造、磚造的台鐵宿舍群為歷史建築，分二期開發。第一期約1公頃，投資金額達30億元，開發經濟效益約近百億，將開發成複合式住商用途智慧生態社區；第二期幾乎全是商業區，唯一的住宅區留2,000平方公尺作公宅基地，可提供100戶。

〈2017/05/31 好房網 記者呂雪彗〉