根據台北市最新住宅價格指數，公寓連續三個月破底之後，首度回到基期以上，業者表示，政策大力推動都更似乎已為公寓跌勢帶來支撐。

2012年8月實價登錄上路後，北市以當月為基期，製作住宅價格指數，當月指數為100，全市公寓均價一坪42.5萬元。公寓稍後呈微漲走勢，2014年5月達高點，指數115.8，一坪49.2萬元。

之後房市反轉，近三年公寓價格一路走跌，去年11月首度跌破基期100，12月指數更下探到98，均價滑落到41萬元，面臨四字頭保衛戰。

北市本周公布今年2月全市公寓價格，在連三個月低於基期，2月指數回升到102，較1月上漲3.41%，漲幅為近四年最多，單價回到每坪43.5萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，北市公寓一度紅到發紫，但文林苑事件後，都更退燒，公寓也從絢爛回到平凡，近年房市不好，房價看跌，公寓行情更是一蹶不振。

他表示，蔡政府上台後，陸續推出老宅翻修補貼、都更戶房屋稅減免、並通過老危條例，祭出容積獎勵，都讓都更議題持續增溫。從台北市住宅價格指數來看，公寓已逐步走出去年滑跌的窘境，單價也開始由距離破四字頭不遠，逆轉往上攀升。

陳炳辰表示，內湖、南港、大同、萬華、文山、北投等多個地區的公寓，目前單價仍然在相對低點，顯示復甦情勢尚非全面性，預料首波回溫仍以蛋黃區為主。

〈2017/06/19 聯合晚報 記者游智文〉