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取得使執3年內未出售皆適用 業者：尚可接受
【蘋果/綜合報導】
台北市政府送建商一個大禮！北市囤房稅自昨天起，由現行3.6%降為1.5%，適用期限也從取得使用執照1年內放寬為3年內未出售皆適用；至於2014年7月1日後核發使照至今未售出也適用，但僅有2年限。建商表示「房子能買掉，誰想囤？」此舉不盡滿意但可接受。
北市府財政局估算1年房屋稅收最多短少3.5億元。民進黨籍議員周柏雅說，未來景氣回升時，市府也應提出此優惠稅率的關門機制。
對於囤房稅向下修正，建商認為，房屋若賣得出去、沒有人想要囤著不賣，與其說囤房，不如說是滯銷，該稅本就是種懲罰建商的制度，修法雖結果不盡滿意、但勉強可接受。
元利建設副總經理吳麗謹表示，雖2014年7月1日後取得使用執照的房屋，獲2年期限使用新稅率，「但仍嫌不足，尤其2014年以來可說是房市冰河期，交易陷入遲滯，現未完全恢復，多2年也難去化。」
恐拉長不景氣
大陸建設董事長張良吉說，此法只能說差強人意，張進一步解釋，囤房稅原用意是針對買房子買超過3戶的多屋族，本應將建商排除在外，「政府可能不是很明白，我們要趕快賣房、拿到錢再做下筆開發。景氣好的話，誰願意等3年再賣房。」
政大地政系特聘教授張金鶚日前投書指出，如此一來建商將更有本錢與時間和不景氣對抗，空屋資源浪費愈嚴重，購屋者也更辛苦面對要降不降的房價。
北市建商囤房稅調降規定
◎現行制度：建商取得使用執照1年內未售出新屋，房屋稅率3.6%
◎定案版本
．即日起，建商取得使用執照3年內未售出，房屋稅率1.5%
．2014年7月1日起適用新的房屋標準單價，但至今未售出房屋，即日起2年內適用1.5%房屋稅率
◎影響：每年房屋稅收最多短徵3.5億元
◎實施日期：昨起(2017/7/5)
資料來源：北市議會、北市府財政局 |
