2017-07-11 08:15:21 經濟日報 記者游智文╱即時報導

市調顯示，近一年新北市推案市場逐漸回穩，八里、汐止、蘆洲、五股房價都止跌回升。新北市推案市場前兩年受破盤案影響，房價跌跌不休，今年以來隨經濟回穩、買氣回流，住展雜誌調查顯示，多數地區跌勢趨緩，有四個行政區出現微幅上漲。其中，八里年漲2.5%最多，汐止、蘆洲、五股漲幅約0.3~1.4%。住展雜誌分析，五股屬於跌深反彈，惟反彈力道不大，和2014年高點比較，跌幅仍達16%。

至於八里、汐止與蘆洲則是少數高價案釋出而拉抬房價。以汐止為例，汐止房價從高點的4字頭反轉下跌，多數建案讓利降到3字頭，甚至有建案打出2字頭破盤價，但今年來樟樹灣、汐止區公所與社后地區出數個4字頭以上的高價案，不願追隨讓利主流。近一年來，新北市跌幅較大的是泰山、中和、新莊與土城，年跌幅從4.8％至6.3％不等。

住展分析，泰山是因客源幾乎都是在地客，銷售速度稍慢，建案調降售價來刺激買氣，中和屬於普遍型讓利，多數建案價格紛紛放軟。新莊與土城則是破盤價建案帶頭殺，新莊是副都心與下新莊連環降，土城是暫緩發展區低價撼動市場，迫使其他建案跟進降價。

業者指出，新北市近期房價仍顯疲弱，但因讓利普遍，成交狀況大幅好轉。從近年市況來看，目前銷售最好的建案必須讓利二到三成，預期未來新北房價仍有修正空間，下半年買方還會有撿便宜的機會。