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新莊區案量破500億元奪冠 年增358%
【張琬聆╱台北報導】
建商推案回防大台北！《住展》雜誌統計北台灣今年推案量前10大行政區，雙北就佔7個，新北市新莊區案量破500億元奪冠，年增約358%，新店區逾300億元居次，第3名桃園市桃園區案量272.8億元。業者表示，近半年買氣增加，催出不少位重劃區與傳統舊市區的大案。
據《住展》雜誌統計，今年截至7月20日北台灣推案前10大行政區，依序為新莊、新店、桃園、松山、中和、林口、板橋、內湖、竹市東區與竹北，7個位於雙北，新竹2個，桃竹僅1個。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，房市仍在盤整，使桃竹推案大幅萎縮，建商回防大台北的態勢明顯。
指標大案傾巢而出
創意家行銷副總經理柯仲武解釋，前3大熱區共通點是都有重劃區，建商受開發時程獎勵限制，不管市場好壞都會陸續推出，且這半年買氣增加，也讓建商較積極推案試水溫。
新莊推案量達508.8億元，較去年同期111.2億元年增約358%，增幅驚人，推案主要在副都心重劃區及舊市區一帶，指標案如「至善元」、「遠雄國匯」及「誠美??院」，下半年還有百億大案「鳳凰花園」等，估案量將破600億元。何世昌分析，新莊人口達40多萬人，住宅需求量高，且捷運路網密集、建設題材多，吸引建商湧進推案，指標大案傾巢而出。柯仲武表示，除重劃區供給量多外，中正路沿線舊市區也有不少大基地案醞釀中。
建商讓利買氣續熱
新店案量316.6億元較去年同期284.1億元略增約11%，指標案如「雙捷WIN」、「鑫洋百景」及「合陽天擎」。「合陽天擎」專案經理廖宏凱認為，本案為安坑地區少見大型個案，預計花3年時間銷售，不至於有供給過量問題。
桃園區今年案量272.8億元，較去年同期增約10%，推案集中在重劃區如經國重劃區「忠泰幸」、中路重劃區「權視界」等，下半年還有國泰、富宇、京澄等案推出。「中路重劃區原喊出4字頭行情，但目前平均成交單價不到30萬元。」新理想廣告總經理黃正忠表示，因市場反轉，建商姿態放軟願意讓利，使買氣持續增溫，估明年陸續成屋後案量會再增加。
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