【MyGoNews蕭又安/綜合報導】

位於台北市忠孝東路、松山路口的永春都更案，其中極少數不同意戶長期無法整合，實施者森業營造2014年9月在同意戶支持下，提出變更計畫申請，將不同意戶劃出後，北市府2015年1月核定變更；但不同意戶也向法院提出行政訴訟，認為建商任意調整估價基準日、減損住戶更新前的權利價值，及以市府舉辦聽證會的方式違法等為由，訴請撤銷此變更計畫。台北高等行政法院2016年6月判北市府敗訴，最高行政法院日前駁回北市府與建商上訴定讞，依判決內容，就是重回到變更核定前、計畫全區重建狀態；該都更案已動工約1年，但尊重法院判決，變更計畫及建照將一併撤銷且要求停工，成為國內首宗「斷頭」都更案。

台北市都更處解釋，該案屬於部分協議合建、權利變換的都更案，未來朝向協議合建視為一個單元，重新跟參與權變的戶數一起選配、抽籤。中信房屋副總劉天仁認為，都更的推動除了需要高度的專業，也需要民眾對政府及建商的信任才能順利進行。這次永春案走了超過16年，住戶的房屋也早已拆除，如今案子被斷頭，成為司法判決枉顧事實，讓司法凌駕專業審議，以程序瑕疪之名，不僅讓永春案都更停擺，以後民眾也難以相信已經核定通過的都更案不會發生變數，傷害了都更程序上的安定性及執行時的穩定性。

劉天仁表示，在建商專業形象被抹黑後，政府主管部門的專業公正也被踐踏後，對社會國家沒有正面意義，對民眾也沒有幫助。未來別有居心的釘子戶可以利用司法程序及社會運動之公平正義大旗進行都更整合的拖延，以遂其壓榨建商的目的，此情況將斷絕建商參與都更的意願。

過去所發生的文林苑事件，便是由具有專業知識的釘子戶，利用社會運動、正義熱誠、造成誤導事實，以遂行私利目的，當時造成其他的都更案停擺，直至近期都更案才又開始復甦。為避免文林苑事件再度發生，政府針對都更執行面上做了調整，可是這次的判決讓市政府公權力及專業審議的行政力也賠入，如果沒有扭轉此狀況，都更沒有辦法走下去。

中信房屋在2017年第二季曾經針對民眾的都更參與意願做出調查，共回收1000份有效樣本，結果指出有高達八成(81.6％)的民眾表示願意參加都更，代表民眾普遍期待都更。其中有高達46.6％的民眾表示希望能由政府辦理，恐怕民眾對政府的信賴，被司法恐龍判決而破壞。