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除了台商看好柬國的人口紅利而發展不動產物業，進軍柬國最早，分行家數最多的一銀也開始評估從事房貸業務，一銀總行已對此展開研議，目前已知初始基於風險考量，最高成數可能不到7成，利率將超過8％，另外借款年期可能在15～20年內。

由於最早進軍當地，一銀即使面臨愈來愈多家國銀進軍金邊的強力競爭，但仍能交出金邊等7家柬國當地分行、支行獲利年增率高達36％的亮眼成績；若以一銀去年金邊分行、支行全體獲利約1,800萬美元來看，已成為一銀海外獲利第二大分行，僅次香港。

包括一銀、合庫及兆豐銀，目前在柬國已有若干據點重疊處，包括奧林匹克、堆谷等支行，由於收當地富人群聚效應，已有一銀、兆豐銀兩地台資銀行進駐當地；至於另一個布點策略，就是設在國道的機場進入市區的國道要衝，以及早從機場進入市區之前先一步接觸到客戶，其中最有代表性的，就是一銀中洲支行，現在更已成為台商互相交換情報資訊的中繼站，而合庫德他拉支行與普森芷支行，分別臨近中洲支行6及3公里處，亦是採取同樣的策略模式。

一銀金邊分行主管指出，所以看好房貸業務後續成長空間，最主要是柬國現在經濟成長率高達7％，且中產階段正在形成，這將使得置產需求提高。