【地產天下/葉思含】

根據內政部不動產資訊平台的統計資料顯示，今年前3季六都的成交屋齡狀況，桃園市是平均屋齡最低的都會區，平均成交屋齡為15.6年，低於20年的還有新北市與高雄市，若以六都的各行政區來看，新北市淡水、桃園市大園區與蘆竹區平均成交屋齡都不到10年，台北市則是以南港、內湖區的輕齡宅較受歡迎，平均成交屋齡也不到20年，位居北市的前2名。

根據內政部不動產資訊平台的統計顯示，台北市平均住宅屋齡在今年第3季已經高達33.1年，不過住宅的存量結構和住宅買賣移轉屋齡並不同步，台北市今年前3季的平均住宅買賣移轉屋齡約22.8年，比起整個台北市平均屋齡33.1年，足足少了10年，若以區域來看，有新興重劃區的南港與內湖區，平均成交屋齡約18年左右，吸引市中心的民眾到這些區域購屋。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於市中心的住宅老舊，新一點、大一點的房子可能總價近億元，有些客戶甚至考慮屋齡40年以上的房子，因此今年有感受到市中心客戶往內湖與南港移動，加上這2年房價也有適當修正，也讓買方覺得相對划算，從統計數據來看，內湖區與南港區成交的房屋平均屋齡比起區域內的住宅平均屋齡少了8~11年多，顯見區域內成交的許多應是屋齡較輕的房屋。

 林口淡水重劃區多屋齡最年輕 

至於新北市則是林口與淡水分居前2名，主還是區域內有大型重劃區與一些新成屋交屋影響，淡水區今年的平均成交屋齡為6.1年，是六都中最年輕的行政區，主要可能受交屋與區域內新成屋受民眾青睞影響，至於林口則有新市鎮的發展，生活圈成型加上區域內有許多新成屋可選擇，因此平均成交屋齡在新北市中也是名列前茅。