|
【地產天下／馮牧群】
營建署公布每十年一次的全國住宅狀況，以2015年第3季房屋稅籍資料為母體進行抽樣調查。2015年全國住宅約849萬5千戶，有7成集中於六都，十年間平均成長率1.38%；購建住宅費用、平均租金負擔都以台北市高居六都之首。
根據營建署調查，2015年全國住宅約有7成集中於六都，約849萬5千戶，十年間平均成長率1.38%，六都中以新北市占18.62%最高、高雄市占12.38%居次、台中市占11.65%第三，各縣市住宅數都增加，新北市增加24萬戶最多、桃園市增加15萬戶次之、台中市及高雄市增加12萬戶為第三。全國空閒住宅率約14.19%，十年來空閒住宅比率略增0.27個百分點，直轄市除了高雄市占比1成7，其餘約占1成，中部縣市占比2成。
調查顯示，2006~2015年購建住宅費用，六都中以台北市最高；北市購建住宅費用以1500萬元以上占31.3%最高，500~750萬元占20.47%居次；新北市以500~750萬元占25.8%最高，750~1000萬元占21.88%居次，其餘四都大致為250~500萬元、500~750萬元。金融機構平均貸款成數則為5成9，2001~2015年住宅的平均每戶貸款成數都在6成2以上。
觀察租屋市場變化，六都中以台北市租金居首。經常有人居住的住宅中，租屋家庭約13.24%，平均每月每戶租金1萬1297元，平均每坪租金511元。台北市平均每月每戶租金高達1萬8848元，平均每坪909元，租金負擔為六都最高；新北市平均每戶1萬3635元、平均每坪609元居次，其餘四都平均每月每戶租金9千至1萬元左右。
.jpg)
|
