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【蘋果地產／洪子恩】
「大台中房市交易動態資訊平台」發布今年2月份大台中房市月報，過去13個月份，有12個月份的建物買賣移轉登記數量呈現正成長，今年1月移轉量達4000棟，更是近2年最高，不過專家指出，台中交屋量偏低，但建照、開工戶數不斷增加，未來餘屋去化問題恐加劇。
2017年台中市的建照量為15380戶，成長15.5%，使照量為12122戶，略跌3.6%，回顧這兩年變化，建照量持續呈現正成長趨勢，反觀使照量則有逐年下滑現象。
2017年使照量大於建照量、建照量大於開工量的月份，在3月及9月出現過，是新成屋增加的跡象；再者，去年整年度開工戶數為15413戶，均大於建照、使照量，顯現出房市動能依舊存在，但卻遞延增加了住宅存量。
正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示，由此可見，賣賣移轉量雖逐漸成長，但不宜高興太久，未來餘屋去化問題恐加劇，建議建商可提早研擬配套措施以有效降低餘屋的閒置期。
黃昭閔也指出，市府已正式啟動包租代管試辦計畫，提供市民另一利多租屋選擇及管道，期盼在市府的社會住宅政策引領下，能有效去化餘屋，打破台中市空屋率高居不下的頹勢。
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