有句俗諺說；秀才不出門，能知天下事。這本是闡述，透過各式典章書籍，人們即便沒有親臨現場，也仍能了解世界上發生大大小小的事情。而有趣的是，二十一世紀網路世界發展一日千里，不但徹底改變人類各項行為模式，也為以上這句俗諺下了世說新解。

的確，以往買東西，無論大小或價金多寡，都必須要親自到實體店面洽詢，訪價更是勞師動眾、千辛萬苦；但現在只要滑鼠一點或手指一滑，就能輕鬆辦到。於是乎，就算無法看到實物，網路仍成為新世代消費主流平台，就連價金最高的房地產買賣，也擋不住這個趨勢；儘管後端簽約、驗屋、交屋等過程，還是得親臨現場，但事前的資訊蒐集及比價評估等，則通通都已可透過網路完成。

北投區 捷運末端優質社區

從第一條捷運通車至今已超過二十年，不僅大台北地區商圈生態徹底改觀，住宅市場也出現質變，特別是捷運末端區域受惠最大，北市北投區就是明顯的例子。加上北投居住環境本來就不錯，難怪會成為網友高度關注的房市區域。

萬華區 都更題材夯 單價差異大

雖然外界普遍認為都更成效不彰，但這幾年大台北地區都更案數其實不少；如舊台北城發展原點之一的萬華區，近幾年房市推案，大多就是循都更途徑整合，這也讓萬華成為網友高度關注的區段之一。

竹北 竹科新貴置產定居新寵

台灣各地的科學園區，不僅是高科技產業的生產聚落，園區從業人員的高收入，也為周邊區域帶來極高的消費動能，房市端當然也不例外。而最早創立的竹科園區，自然是箇中佼佼者；不但所在的新竹市房市始終蓬勃。更帶動隔壁新興竹北，成為近十年來北台灣房市供給量最大的區域。

由於高鐵行經設站，加上開發區段大多經過重劃，街廓整齊、井然有序，竹北已經從早期竹科人投資最愛，逐漸轉變成置產定居的新寵。不難想像，竹北為何能成為網友高度關注的區段。

前幾年北市房價狂飆，隔壁新北市行政區因此靠著相對低價，房市快速加溫。而被譽為北市新東區，房(單)價一度衝上三位數字的南港，就帶動了隔壁的汐止，讓汐止成為這幾年新北市相當熱門的房市區段。汐止與南港之間幾乎沒有任何實質隔閡，對於買不起台北市的消費者來說，是相當合理的替代選項，成為網友關注的房市區，可說其來有自。

三重 一橋之隔 房價差一倍

新北市行政區因臨近北市而貴的例子，除了前段的汐止外，與士林僅一水、一橋之隔，房價卻只要約二分之一的三重，也是典型案例、近年三重受惠於捷運新莊線、機場線先後通車，房市發展更加蓬勃，因而成為網友搜尋房產物件的熱門區段。

淡水 輕軌年底完工 關注度增

近年房市平價當道，不少區域房價因此面臨修正壓力。不過說到平價，有一個區塊早在前兩年就出現一字頭價，因此銷況明顯比其他區域順遂許多，那就是淡海新市鎮，這也讓淡水成為網友熱搜的區段之一。

中山區 北市推案最多區

有關北市房市，大家幾乎都有『近年推案量極少』的既定印象。不過如果看北市中山區，情況又有不同：以去年來說，中山區一區共推出二十二宗，而相當熱的板橋其實也只有二十四宗新推案，由此可知中山區推案數量不算少。

千呼萬喚始出來，長度最長、行經行政區最多的機場捷運，終於在去年初正式通車。而觀察近一年來沿線房市的狀況，位於新北、桃園交界的林口新市鎮，可說是受關注度最高的區段。

新莊 破盤價效應 房市再翻紅

在副都心開發及雙捷運利基加持下，新莊一度是北台灣最熱絡的房市區，當時熱度，大概只有這兩年的江翠北側特區可相比擬。不過後來央行祭出信用管制，接著市場景氣開始走弱，新莊房市於是逐漸褪色。

桃園 兩大重劃帶頭 供給冠北台

一個區域如果出現話題推案，往往會成為網友高度注目的區段；但要創造更高的搜尋或詢問度，還是必須要有足量的供給。而近兩年供給量冠北台的桃園市桃園區，就是此一典型案例；在新案如雨後春筍般不斷冒出之下，網路搜尋熱度一直居高不下。

整體來看，本區各區段幾乎都有新案推出，不過仍以中路、經國兩大新興重劃區為主要重點。近南崁交流道的經國特區，出現首案的時間較早，約在前年底，國道二號桃園交流道下方的中路特區，則是去年第二季後才進入推案高峰期，之後鋒芒則快速蓋過經國特區。兩區目前最低成交單價，都在二十五萬／坪上下。

中壢 平價即王道 北台最熱銷

過去這一年多以來，談到房市銷售面，幾乎不脫讓利、平價這些關鍵詞。而說到平價，最佳代言區，大概非桃園市中壢區莫屬。

以整個中壢區來說，單價落差其實相當大；中山高平鎮交流道下的中壢市區，由於整體生活機能為南桃園最佳，加上機場捷運延伸線經過，目前新推案仍多要三字頭以上。

網路行銷 未來新趨勢

隨著相關技術進化一日千里，過去實體店面的消費形態，現正快速地被虛擬銷售通路所取代。而房地產消費雖然仍是眼見為憑，依然需要到建案或物件現場檢視，簽約、交屋也必須親自為之，不過有關價格及口碑等各種市場資訊，則早就可透過網路搜尋、取得，這當然讓網路世界對房產銷售的影響愈來愈大。