【蘋果地產/葉家銘】

居住人口多寡關係到未來區段房市，高雄市近年來人口成長緩慢，已跌落至全台第3名。然而並非所有行政區人口都停滯成長，如為處市郊的鳳山與仁武，2區就業市場穩定且新屋房價多屬1字頭，區段人口年年成長，鳳山過去7年人口成長9255人，而仁武區也有逾9200人增加。

高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，2區均屬蛋白區，但都為縣市合併前高雄縣發展指標熱區，鳳山鄰近大發工業區，仁武區屬過去工業重鎮，無論新屋或中古屋，因職缺穩定均有一定成交量，而區段新屋多屬1字頭房價，但生活機能不差，因此近年來人口移居明顯，新屋購屋主力總價介於450~800萬元。

鳳山區近年來成交量穩定，包括華鳳地區、大東藝術文化中心、鳳甲重劃區等房市買氣都很熱絡，而仁武區房市交易多集中在鄰近三民區的仁雄商區與澄德重劃區。居住在仁武區已10年的孫莉瑜指出，仁武近年來人口快速激增，房價也水漲船高，10年前透天厝不到600萬元，現在中古屋可停2輛車的別墅都要1000萬，房價漲幅驚人，當然若跟市區比還是便宜。