【蘋果地產王/詹宜軒】

大阪大地震造成死傷，再度讓民眾重視老屋耐震安全性問題。為了加速都更速度。內政部營建署提出了「危老條例」，以加速老舊房屋進行都更，成為全台384萬戶屋齡超過30年住宅建物的希望。而內政部次長花敬群月初參加「2018房市前瞻論壇－台灣房地產大未來」時表示，現約有30個依循危老條例申請都更的案子，預期下半年在危老條例加上目前受理、核定中的都更案會愈來愈多。

根據危老條例規範，只要民眾居住的房屋，「屋齡達30年以上，藉由老屋健檢，判定耐震能力未達一定標準，且改善不具效益或未設電梯者，均可依該條例申請重建」。

而申請過程第一步，是民眾須先擬定重建計劃，並取得重建計劃範圍內全體土地、及合法建築物所有權人同意，向地方主管機關申請核准後，即可依建築法令申請建築執照。

至於老屋健檢的部分，各建物須以棟為單位，符合資格的建築物，所有權人、公寓大廈管理負責人、管理委員會都可提出申請。如果公寓大廈沒有成立管理組織，可由二分之一以上的區分所有權人同意，並推派代表，填妥申請表格，檢附所需文件，向各地方主管機關提出申請。