【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

為達到8年20萬戶興辦社會住宅的目標，內政部透過多元方式，積極與地方政府合作，致力打造高品質無障礙的社會住宅，已受到民眾的矚目，例如台北市推出的公共住宅、台中市推出的共好社宅，中籤率約5％到10％之間，顯見社會住宅已成為一種居住的新時尚。此外，內政部日前也特別訪問現有社會住宅住戶，多數受訪者都表示滿意，並稱許社會住宅的空間規劃設計，讓人感到幸福。

內政部表示，為瞭解民眾入住社會住宅後的感想，實地訪問現有社會住宅住戶，並錄製成1支「愛上社會住宅101個理由」影片(網址:https://www.youtube.com/watch?v=SbjBEx4cyHg/)，多數受訪住戶認為社會住宅，可增加生活幸福感；無障礙設施讓行動不便者更能自由行動；托育中心讓孩子放心成長；低租金讓單親家庭減輕生活壓力；管理維護讓人可以安心居、放心住。

內政部說明，為全力推動社會住宅，政府在短期內，完成住宅法大幅翻修，建立長期穩定推動社會住宅的機制，並深化了社會住宅的內涵。這是政府協助弱勢者及年輕人居住安穩的具體行動，也正按照預定的步調及方法，一步步達成目標。目前社會住宅不僅進度超前而且帶動改變，興建時導入綠建築、太陽能光電、智慧監控及無障礙空間等設計概念，擁有完善社區管理，及提供社區照護服務等必要公共空間與設施，讓社會住宅變成很潮且具風格之住宅。

內政部指出，現階段全國社會住宅已完工與施工中戶數合計約2.2萬戶，預計2018年底可達3萬戶，2019年度接近4萬戶，因此2020年預訂4萬戶的目標應可達成。2018年起已啟動第二階段直接興建8萬戶的規劃及擴大包租代管執行成效，開始盤點待活化之房地資源，以儲備社會住宅所需用地。除直接新建外，並納入考量運用都市更新、都市計畫容積獎勵或變更方式，另正研議以租用閒置國有房地資源，創造與國營事業合作開發、互助互惠的操作模式。

內政部也提到，政府正積極推動「包租代管」，鼓勵房東釋出住宅轉化為社會住宅，目前6直轄市政府已委託16家民間業者，提供專業租賃媒合與租賃住宅之經營管理。除弱勢房客將獲得租金優惠外，參與的房東也可減免綜合所得稅，至房屋稅及地價稅減徵部分，桃園市、台中市、台南市及高雄市也完成減徵自治條例，台北市及新北市刻正積極辦理中，另外每年也有1萬元修繕補助，以及包租方案每年最高3,500元的居家安全險補助，希望房東均能積極參與，讓包租代管能夠更順利執行。同時，內政部也於2018年6月起針對6直轄市主要行政區，與地方政府合作辦理各區說明會，讓包租代管政策訊息及內容更深入廣為周知。

最後，內政部強調，社會住宅內涵豐富但不奢華，它結合社會福利，例如：公共托育、長期照護服務或身心障礙服務等，也結合許多創意進行規劃，包括引入青創、文創及社區營造等進入社會住宅，社區公共設施也提供讓附近居民一起使用，讓社會住宅和鄰近社區進一步連結融合，是一個包含溫暖，和諧與幸福的宜居環境。