【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

2018年度地價稅已開徵，不少民眾拿著稅單至稅務局詢問：自己的土地明明無出租無營業，也有設戶籍，符合自用住宅用地的條件，為何不是繳最低的自用住宅用地稅率地價稅，而是要繳較高的一般用地稅率地價稅呢？

稅捐機關表示，地價稅基本稅率為10‰，自用住宅用地稅率2‰，如果土地符合自用住宅用地的條件，請民眾務必主動向該局提出申請，經核准後方能適用；若在當年度9月22日前申請，當年度11月份地價稅開徵時即可適用，逾期申請者，則自次年度開始適用。如果未申請，即使土地符合條件，仍無法適用自用住宅用地稅率繳納地價稅，此種租稅優惠對民眾有利，有申請才能適用，未申請就是讓權益睡著了。

稅捐機關進一步表示，民眾可檢視地價稅單上載有應納金額合計數的「收據聯」，看看土地是否已按照自用住宅用地稅率繳地價稅，該收據聯之「稅地種類」欄，分別列有一般土地、自用住宅用地、工業用地等及公共設施保留地計4欄，該「自用住宅用地」欄，如載有面積、地價、稅率及稅額等資訊，即代表土地已依自用住宅用地稅率繳納地價稅，如為空白，即代表土地未按自用住宅用地稅率課地價稅。符合條件但2018年未及提出申請的民眾，可利用地價稅單附印的申請書填寫後，寄送至稅捐機關申請，或直接至該局網站或稅務入口網線上申請，經核准後明(2019)年就可適用。

適用自用住宅用地應符合下列各條件：(1)土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。(2)沒有出租或營業。(3)地上房屋屬土地所有權人本人或其配偶、直系親屬所有。(4)都市土地適用面積以300平方公尺為限、非都市土地面積以700平方公尺為限。(5)土地所有權人或其配偶及未成年直系親屬以一處為限。土地如經核准而用途並未變更且所有權人亦未變更者，以後免再申請。

稅捐機關提醒民眾，自用住宅用地稅率之核准，係以土地所有權人為準，經核准按自用住宅用地稅率後，嗣土地因出售、贈與或繼承等原因移轉者，因土地所有權人已變更，即使其他條件依然符合，新所有權人亦須重新提出申請，經核准後才能適用，未重新申請者，稅捐機關將改按一般用地稅率課徵地價稅。