【MyGoNews蕭又安/綜合報導】

超高齡房市席捲台灣！根據內政部不動產資訊平台統計，2018年第3季全國房屋稅籍住宅類數量約863萬戶，其中屋齡超過30年之老舊住宅數量已突破4百萬大關，占比即將超過50％，老屋健康檢查迫在眉睫。

根據都市危險及老舊建築物加速重建條例，屋齡超過30年之房屋為老舊住宅。目前全台老舊住宅為410萬戶，占所有住宅47.5％。如將屋齡比擬為人的年紀，根據世界衛生組織定義，台灣65歲以上老年人口占比於2018年3月達到14％門檻，正式進入「高齡社會」，而根據國發會人口推估，於2026年將突破20％成為「超高齡社會」，以此定義類比屋齡，全國房屋早已進入「超高齡社會」，甚至每2戶住宅即有1戶為老舊且需謹慎評估之建築物，此一現象顯示我國住宅安全性岌岌可危。

觀察六都住宅屋齡數據，台北市房屋超高齡最為嚴重，平均屋齡為34年、屋齡超過30年以上之住宅數量占比為68％，新北市為28年、占比44％，桃園市為25年、占比32％，台中市為27年、占比37％，台南市為32年、占比48％，高雄市為30年、占比49％，六都老屋占比皆逾3成！

針對全國老舊房屋比比皆是之現況，政府除了於短期內鼓勵對自家住宅的結構安全有疑慮的民眾，加速申請房屋耐震安檢，推動都市更新，更重要的是長期喚醒國人對於居住品質及生命安全的意識，透過軟體硬體雙管齊下，提升整體市容及生活環境，特別是房屋超高齡最嚴峻的台北市！

在高齡照護產業興起、銀髮住宅建案推陳出新的當下，顯示民眾對於老年生活的重視。然而，在關注晚年生活的同時，面對全台住宅超高齡現象，民眾也應積極評估、主動申請老屋健檢計畫，藉此保障自身的居住安全！