【住展房屋網/綜合報導】

內政部於近日公布今年各縣市土地公告現值調幅及最高價宗地，也就是俗稱的「地王」。據經濟日報報導，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，地王具有2個指標意義，第1個，地王所在區域通常是該縣市最熱鬧的商圈，或是最高級的商圈、地段。儘管地王交易少，但在附近投資店面、土地，辦公室，相對較保值，拓點設店，也有一定人潮。

第2個指標意義，徐佳馨指出，儘管內政部公布的地王地價為公告現值，只有市價4至5成，但仍可透過實價資料，推算出實際行情，用來作為該縣市土地行情的比較標準；此外，由地王公告現值的漲跌情況，也可看出區域房市的走勢強弱。

內政部於日前公布今年各縣市土地公告現值調幅，除了新北市、桃園市調降外，其餘縣市均調漲，整體波動不大，與去年相比，全國平均公告土地現值僅微幅調升0.46％。今年全台地王為台北101，每坪達584萬元，連續6年蟬聯地王。台北101所在的信義計畫區，也是北市最高級，人氣最旺的商圈；新北市地王為位於新板特區，新府路、縣民大道交口的板信雙子星總部大樓，為第10度蟬聯，每坪約236萬元，排名全台第2。

其他縣市地王，主要以百貨商圈、夜市、交通幹道角地為主。6都中，台中市地王為7期新光三越；台南市為新光三越中山店；高雄市為苓雅區大遠百；桃園市為位於桃園區中正路、復興路口的肯德基。基隆、宜蘭地王皆位於夜市。基隆地王為位於廟口夜市、愛三路、仁三路口的大四美百貨大樓；宜蘭縣地王位於羅東夜市，為興東段874地號，位於羅東鎮民權路93號街角。

新竹縣地王為竹北市光明6路、縣政9路口永豐銀行；新竹市為新竹火車站前中正路與大同路口角地；花蓮市為中山路與中正路口的摩瑪運動流行館；台東市為位於正氣路與光明路的角地；全台單價最低的地王為南投縣地王，位於草屯鎮太平路與碧山路角地，一坪55萬元。