【住展房屋網/綜合報導】

據統計資料顯示，新北市目前共列管52處須拆除重建的海砂屋，市府指出，整 合住戶意見是最大挑戰，舉新店區大溪地社區為例，由於該社區只有前棟建物適用海砂屋容積獎勵，導致整合困難；市府已在去年底修法，未來同一使用執照範圍內的建物，只要其中部分被認定是海砂屋，容積獎勵即可一同適用。

新北市長侯友宜於日前市政會議表示，建築物都市更新是改變城市風貌的重要方法，市府將提高效率辦理，今年預計有5件危老房屋進行都更動工，7件可取得使用執照。侯友宜表示，目前重建推動速度還不快，希望能夠以簡政便民的方式鼓勵民眾參與都更，都更過程之困難，將由市府主動協調溝通。

市府都市更新處長張溫德表示，新店大溪地社區總戶數95，於2015年提出都更申請案，然而卻卡在住戶整合。前排8棟建物由於為海砂屋，屋況差，受損嚴重，已達拆除重建標準，但後排11棟狀況輕微，僅需結構補強，重建無法獲得相同容積獎勵，影響都更分配權益，導致住戶意見分歧，經市府評估後，決定從寬認定。

張溫德說，市府已修正「都市計畫法新北市施行細則」，經工務局專案核准拆除重建的海砂屋，只要屬於同一使用執照範圍內的建築物，皆享有海砂屋獎勵措施，循一般程序重建可獲30％容積獎勵，循都更程序重建最高可獲得50％容積獎勵，而且可以用原容積率及原樓板面積重建。目前全新北市列管的52處海砂屋皆適用，即日起實施。