房地王新聞／盧振池

最近發生多起民眾買房子卻被房仲人員詐騙的案例，最扯的是犯罪者是一人就成功騙取了多位民眾辛苦存下的購屋款。深究這些購屋者被騙的原因，不外乎被詐騙者忠厚老實的外表給蒙蔽而疏於防範、貪圖便宜的價格或是不瞭解買屋、付款的安全流程等等。其實不只是中古屋，買新成屋時也可能遇上這些悪意詐騙購屋者的人士，付款前一定要多多留意。

手法一、取信購屋者

除了前述「忠厚老實」的外表之外，賣屋人員想取信購屋者的信任最實際的方法，就是自稱自己是某大知名、有信譽的房屋仲介公司人員，賣新成屋的就自稱是此建商的賣屋業務人員，拿岀來的名片或是身上穿的制服也的確是這家知名公司的。但是你想像不到的可能是：這名員工與和你接洽一段時間就因故離職了，或是這名員工從頭到尾就是以前的離職員工，但卻還是繼續以「偏低的賣價」誘騙你交付訂金或購屋頭期款給他，等到東窗事發之後他再一走了之。

要防止這種事情的發生，除了要求賣屋業務人員和你一起在公司裡談事情，也要記得請建商或房仲業者的主管一起陪同，確認公司方面也會連帶負責雙方同意的事，以避免購屋的整個過程被單一個人瞞天過海。

手法二、利用貪便宜弱點

「貪便宜」一向是購屋者最大的弱點，而詐騙者往往就充分利用這項人性弱點來騙錢，例如他們會對購屋者說：「這個好康的價錢是隱藏版的（台面下的），所以購屋訂金（或簽約金）不能直接進公司的帳戶（或履約保證專戶）」進而要求購屋者支付現金，或是把錢轉帳到私人銀行帳戶裡。然而真實的情況是，購屋的自備款一旦進了私人的銀行帳戶裡，日後你打電話想找這個業務人員就一定找不到了，因為這就是犯罪者的詐騙手法，付岀去的訂金或簽約金一定「有去無回」。

手法三、慫恿投資賺暴利

另一種詐騙方式則是鎖定有閒錢、想投資獲利的往來客戶，藉由購屋之後的新家裝潢、老屋整修等機會，遊說客戶去投資他們熟識的、而且很賺錢的裝潢設計公司，說什麼每一季甚至每個月就能分紅數萬元，但是實際上只領了幾次的投資分紅，目的只是要取信於你，讓你再多多投入本金之後就一走了之，投入的資金當然也就拿不回來了。因此買房子和業務員打交道時，切記保持單純的買賣服務關係，其他和金錢有關的投資、理財，就免了吧！