【住展房屋網/綜合報導】

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察今年2月7都的價量變化，受限於2月工作天數較少，交易量比１月減少，但若觀察今年1、2月交易狀況與去年同期相較，新北市增幅最多，達18.7％，其次為高雄增15.9%，新竹增14.8%；價格方面，新北市跌3.1%，高雄跌1.6%，其餘5都則小幅上升，7都平均交易量增12.7%，價增1.4%，交易溫度呈現「量增價微升」格局。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，由於春節假期和趕農曆年底前交易的習慣，2月交易量較少，且開工後的房屋交易有趨緩的狀況，但若與去年同期相比，整體狀況仍屬增溫，顯示出剛性需求盤堅，買氣仍然回溫中。而雖然有些區域單價有些微起色，不過整體而言購屋族追價能力有限，增幅不大，今年房市發展，價格還是重要關鍵。

張旭嵐指出，量增最多的是新北市，總價集中在500至800萬的公寓和華廈產品，顯示出房市仍為首購自住買盤；而高雄雖然價格小幅盤整，但整體氛圍經濟議題熱，自住買氣旺，台灣房屋統計年後「來店客數」、「來電客數」以及網路預約看屋等數據，皆較年前增加約2成，可望帶動3月買氣。

桃園方面，價量皆漲，台灣房屋智庫經理江怡慧分析，桃園有建設利多的區域較受民眾青睞，機捷沿線就是明顯代表，受惠於橫山書法公園、亞洲創新研發人才交流中心、航空城世貿展覽館及會議中心、桃園圖書總館、台鐵地下化、捷運綠線以及延伸線等議題，桃園房市逐漸回溫。另外中壢區青埔高鐵特區、過嶺商圈、內壢商圈、龍岡地區；桃園區中正藝文特區、龍安商圈、大有商圈、中路特區、桃園司法園區以及桃鶯路後站商圈；八德區廣豐重劃區、大湳商圈、東勇重劃區及八德擴大都計重劃區較為明顯。