（民視新聞／綜合報導）

大多數的人都希望能住品質好又安全的房子，政府力推都更及危老改建，除了要讓都市景觀煥然一新外，更要保障民眾，提升居住的安全性，不過違建戶卻常成為都更卡關的原因之一。

都更與危老這兩大名詞，常讓民眾一頭霧水，到底差別在哪？若民眾想要參與，適合走都更還是危老？程序上又有什麼不同呢？

建築師王朧賢解釋，「走都更的程序來講，依據過去的經驗，通常要到7年到10年，是滿長一段的過程，可是你走危老條例的話，它會縮短很多，第一個，它只是唯一的門檻就是，要100%的所有權人同意，之後你只要達到它一定的建築規模，然後你的耐震需要去鑑定之後，你是屬於危老條例的範圍內，你都可以送相關的程序進入，得到相關的容積獎勵，不過危老條例它有個特點是，它現在這個條例出來，它只有10年的限制。」

政府推動危老條例，縮短都更所需要花費的時間，但各式違章建築卻常成為協商過程中卡關的原因之一，讓危老改建的推動大打折扣。

王朧賢指出，「那時候應該是說，83年以前的違章建築暫緩拆除，並不是不拆，只是暫緩拆除要列管，83年之後的違章建築就是即報即拆，只要檢舉的話就會拆掉，那當然違章建築的話，我們現在常遇到的，最多的就是屋頂加蓋，屋頂加蓋主要是發生在公寓，我們現在這些老舊公寓上面，四樓或五樓的屋頂會再加蓋出來，那再來第二個就是陽台外推，第三個可能就是防火巷的，也是外推的狀況，一樓的公寓它有法定空地，可是我們那時候都會認定是一樓的住戶會使用，它可以拿來當停車位，通常我們會遇到的違章建築，就是這幾類。」

違建戶對個人利益的堅持，讓都更的協商更加困難，阻礙了都市更新的腳步，有賴政府對症下藥，早日取得平衡點，讓都更不再牛步。