【王鈞生╱台中報導】

台灣住宅普遍老舊，許多建築物外牆不只骯髒，甚至潛藏外牆磁磚剝落等危機，但想靠社區自發性翻新拉皮，往往因不想多花錢而難如登天。去年台中市府修正「建築風貌及環境景觀改造補助」，提供符合資格的老舊建築物立面修繕及外觀綠美化等部分經費補助，盼達拋磚引玉效果。

台中市都發局住宅發展工程處表示，該補助案每案補助額度原則為總工程經費45%、最高可達75%；而且5樓以下老舊公寓增設電梯設備，也可申請補助，各補助項目均以1000萬元補助為上限，受理期限至今年10月31日截止。

拆違建是最大阻礙

不過值得留意的是，這類補助案雖然提供建物違建、外掛式冷氣及廣告招牌一併拆除整理，但最大麻煩之處，在於建築必須「無違章」，因此許多違章戶不願被拆，所以該補助方案施行以來申請的社區不多。

曾打算大樓翻新的中區大樓社區委員鄭先生表示：「曾評估過1棟9層樓、4個建築立面全翻新，工程費用上千萬元跑不掉。」他補充，之前也有想申請政府補助，「但最大卡關就是違建，住戶不一定願意被拆。」

不願具名的房產業者認為，若要改造市容，這樣的補助杯水車薪，不如將外牆維護管理納入法令，成立專有公積金打理門面。