聯合新聞網 綜合報導

108年度住宅補貼於今（22）日開放民眾辦理，民眾可依不同需求辦理「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」或是「修膳住宅貸款利息補貼」。想申請住宅補助嗎？想了解資格規定嗎？聯合新聞網整理相關規定，讓你一次了解108新制

Q：今年的辦理期間？

108年度住宅補貼自7月22日至8月31日接受辦理。

Q：住宅補貼有哪幾種？

住宅補貼分為「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」、「修膳住宅貸款利息補貼」三種。

1.租金補貼：為協助無力購屋的家庭，提供「租金補貼」，政府將按月、依不同地區補貼租金12個月。

2.自購住宅貸款利息補貼：是為了協助中低所得或2年內自行購屋並辦理貸款的家庭，可以像政府申請後，由政府補貼部分貸款利息，減輕貸款負擔，並設有20年還款時限。

3.修繕住宅貸款利息補貼：則主要針對老舊住宅，由政府補貼部分貸款利息，並設有15年還款期限。

Q：今年的規定有什麼不同？

1.放寬年齡：放寬未滿20但已婚者可以申請。

2.放寬時間：原先二個月的「租賃契約補件期間」也放寬為三個月。

3.首度開放線上申請作業。

Q：申請有什麼資格限制？

1.年齡：需年滿20歲、若未滿20歲但已婚或結束安置無法返家者也可申請，另外單身者需滿40歲才可申請。

2.財產限制：三種補貼方案都必須在「平均所得」及「家庭不動產限額」都必須低於一定標準才能申請。而租金補貼及修繕住宅貸款看「每人動產限額」、自用住宅則看「家庭動產限額」。另外自用住宅及修繕住宅都必須考慮「家庭年所得」。

3.另外若申請租金補助，家庭成員不得持有住宅。

4.申請者一次不能同時擁有多種補貼項目。

Q：要如何申請？

1.書面方式申請：申請人於受理期間填妥申請書，並以掛號郵寄至申請人戶籍所在地的縣市政府。

2.線上方式申請：申請人同樣於受理期間，至內政部建置住宅補貼線上申請作業網站提出申請。

申請書若以書面申請則需附上，電子作業免付，另外申請時還需付上戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成原國民身分證正反面影本。若申請者有符合加分項目的證明文件，如中低收入戶證明影本、身心障礙證明影本等，應於申請書內溝選並主動提出相關證明文件。

Q：各縣市有什麼不同？

1.租金補貼依地區分為四種補貼金額：

● 台北市每戶每月最高5000元

● 新北市、桃園市、台中市、新竹縣市4000元

● 台南市與高雄市3200元

● 其餘縣市則最高補助3000元。

2.自購住宅貸款利息補貼依購屋地區分三種級距，台北市最高250萬元，新北市最高230萬元，其餘縣市最高補貼210萬元。

3.修膳住宅貸款利息補貼則不分地區皆為80萬元。

Q：哪些人可以受惠？

今年共開放「租金補貼」6萬5369戶、「自購住宅貸款利息補貼」4000戶、「修繕住宅貸款利息補貼」2000戶，合計7萬1963戶受惠這次的住宅補貼。

另外，未解決過去民眾反映，房東因課稅問題而讓租金補貼對房客來說「看得到吃不到」，政府則祭出若房東出租給符合租金補貼申請資格的房客，享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高一萬元免稅、房屋稅地價稅皆適用自用住宅稅率。