財經中心/ 台北報導

車水馬龍的新竹市公道五路，是近年新竹市府力推的「竹科X計劃」的重要道路，計劃用地結合台肥園區、中油舊油庫，並在新竹世博台灣館位址處規劃8公頃藝文特區，包含國際展演中心、文創館及兒童探索館。

新竹世博台灣館於2016年停止營運，近年轉型將改建為兒童探索館，新竹市政府將投入1億餘元興建，預計打造兒童圖書館、科普體驗館、益智玩具館等空間，亦可望結合旁邊的風城文創館、取水口等文創藝文空間。

信義房屋世博忠孝店店長吳志婕指出，雖然兒童探索館尚未有具體時程表，但附近居民皆充滿期待，樂觀其成。加以公道五路屬於新竹市交通要道，與馬偕醫院、新竹科學園區乃至南寮觀光景點區都能連結，車輛川流不息，因此新竹市府便以此道路為主軸，力推「竹科X計劃」，預將公道五號打造成科技廊帶。

所謂的「竹科X計劃」，是新竹市府因應產業轉型與竹科積極擴充廠房所面臨用地不足的問題，並看好公道五路二段∼三段緊鄰清大、交大、工研院及科學園區的優勢，所打造的創新園區，除將世博館改造為兒童探索館等藝文場域外，往前延伸有9公頃中油舊油庫、往後延伸更有19公頃的台肥園區可使用。

吳志婕表示，由於計劃尚未啟動，現階段對房市影響有限，不過該區本來就是相當熱鬧的市區，有愛買、大潤發等量販店，水源街有水源市場，沿街有許多餐廳小吃，馬偕醫院也在附近，因此有不少竹科園區客來此購屋。

近期東光路一帶仍有新建案興建、銷售中，區內以大樓為主，新成屋大樓含車位每坪行情25~30萬元，屋齡約20年大樓含車位每坪20~23萬元，吳志婕說明，房價愈靠近馬偕醫院愈高，平均3房大樓總價約1000~1200萬元，但馬偕醫院周邊可達1300萬元。