好房網News編採中心／台北報導

六都會區分別公布108年9月「建物買賣移轉棟數」，其中交易量最大為新北市4,937戶，六都交易量合計為17,902戶。永慶房屋業管部謝志傑經理說明，9月份六都買賣移轉棟數平均月增2.9％，其中台北市月增2.5％，新北市月增5.8％，桃園市月減1.3％，台中市月減5.8％，台南市月增10.2％，高雄市月增10.3％。謝志傑表示，9月買賣移轉棟數反應8月市況，而8月逢暑假期間，再加上颱風影響，打亂民眾看屋行程，使買賣移轉棟數並無太大的成長。

台北市9月交易量為2,172棟，月增2.5％，以行政區來看，包括士林區、南港區以及北投區交易量增加幅度較大，都有二成以上的增幅。謝志傑說明，士林區因8月份買賣移轉棟數較少，因此以41％的成長幅度位居第一，不過，整體而言台北市9月份交易量與上月及去年同期相差不大。

新北市9月交易量為4,937棟，月增5.8％，年增1.8％，其中交易量前三名的行政區分別為淡水區、板橋區以及中和區，謝志傑說明，上述三個區域有部分新屋交屋，但個案交屋量皆不到百件，仍是以中古屋為主要交易物件，另以1-9月來看新北市的成長幅度僅有3％，與去年相比微增。

台南市及高雄市9月交易量分別為1,773棟及2,660棟，月增率皆逾一成，為交易量月增最多的兩個都會區。謝志傑說明，台南及高雄買賣雙方對於價格的認知較為接近，在剛性需求的支撐下，使台南及高雄的交易量相較其他都會區亮眼。

進一步觀察今年1-9月六大都會區買賣移轉棟數年增7.5％，六都會區皆較去年同期成長，台北市年增1.5％，新北市年增2.9％，桃園市年增10.2％，台中市年增9.6％，台南市年增8.4％，高雄市年增14.6％，謝志傑說明，六大都會區交易表現皆較去年熱絡，其中高雄表現最為亮眼，桃園市及台中市也都有近一成的增幅，但雙北市成長幅度相較其他都會區小，顯示雙北市買方普遍認為價格仍有議價空間，同時賣方也堅持價格，使交易量難以成長。

最後謝志傑補充，雖央行上調台灣經濟成長率至2.4％，但國際景氣不確定性仍高，且未來市場上的供給量恐持續升高，建議有意售屋的屋主趁房價仍在盤整階段，適度讓利增加成交機會。