捷運末端站因距離市中心較遠、機能較不便捷以及乘車時間較長，通常房價比前幾站低，成為民眾撿便宜入手捷運宅首選。不過根據房仲業者最新統計發現，台北捷運各末端站並非皆最親民，如淡水信義線的象山站，因位信義計劃區豪宅聚落，近期又有指標案陸續成交，拉高周邊房價；板南線的頂埔站、中和新蘆線的蘆洲站及迴龍站，房價也都比前1站高。

捷運末端站不再是低價宅的保證！永慶房屋統計今年1月至10月的實價登錄資訊，觀察距捷運末站範圍700公尺內成交資料，發現有3條捷運線、共4個捷運末站的房價高於前幾站的狀況，其中淡水信義線末站象山站住宅平均單價81萬元，與前1站台北101╱世貿站的價格相當。

豪宅聚落拉抬房價

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑解釋，象山站及台北101/世貿站雖是淡水信義線末端，但因緊鄰信義商圈，屬於台北市蛋黃區，在生活便利環境下，周邊形成著名豪宅聚落，因此拉抬房價。值得一提的是，象山站1號出口即為近期交易熱絡的指標豪宅「琢白」，目前實價揭露成交單價每坪站穩200萬元，可見其地段高價。另如中和新蘆線蘆洲線的末端蘆洲站，平均單價35.1萬元，比前1站的三民高中站每坪平均33萬元高2.1萬元；新莊線末站迴龍站每坪均價31.5萬元，也與前1站丹鳳站每坪27.4萬元多4.1萬元。還有板南線末端的頂埔站，每坪均價27.5萬元，也較前1站永寧站平均單價26.3萬元高出1.2萬元。