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中古素顏屋 俗擱大碗 |
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房市歷經盤整後，買氣逐漸回溫，首購族全面出籠，積極出手。房仲業者觀察，近日最受首購族青睞的是「中古素顏屋」，因未經裝潢，普遍較裝潢過的物件價格便宜一至兩成，而且中古屋公設比通常比新屋低，實際可運用的面積更大。
信義房屋仲介業務部協理信泓浚表示，以往不少購屋者看屋時，習慣選擇裝潢過的房子；但金融海嘯爆發後，不少人體認到，有些普通的中古屋，若經裝修，也可成漂亮又舒適的居家空間。
中古素顏屋不僅總價便宜一至兩成，而且還有公設比、管理費均低等優勢。信泓浚說，十年前的房子，公設比通常只有15%至25%，而現在的新屋公設比幾乎都超過30%，若以60坪物件推算，中古屋可使用的面積比新屋多出一個房間。
在管理費方面，中古屋的管理費通常落在一坪30元上下，但新房子每坪動輒上百元，長久下來，也是一筆驚人開銷。
信義房屋推「網路3D樣品屋」新服務，透過3D技術模擬，在網路上秀出裝潢後的美麗模樣，讓中古屋樣品屋化。
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 |
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