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老舊大樓變豪宅！一銀協助都市更新 房價每坪50萬變百萬 |
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第一銀行12日宣布，成功協助位於仁愛路上的尚華仁愛大樓住戶自建都市更新案，未來將提供近10億元的融資，透過關係企業東亞建經公司統籌建築事務，讓這棟原本一坪50萬的老舊大樓，變成每坪130萬元的豪宅。
其實第一銀行自承辦基隆路惠寶大樓921重建融資，即著手投入都市更新金融服務業務，歷經3年耕耘，今(2009)年開花結果，尤以尚華仁愛大樓都市更新融資案最具指標性。
第 一銀行表示，都市更新為政府施政重點暨愛台12建設之一，其目的除了帶動經濟復甦外，更有肩負公共利益，尤其87年11月「都市更新條例」施行以來，相關 子法、法令完備，未來都市更新帶動無窮商機，第一銀行將提供更新重建全套式一條龍的金融服務，從協助單元劃定及更新整合、房貸問題、建築經理、信託管理、重建費用乃至後續完工交屋、分戶貸款等，只要透過第一金控旗下各事業體，就能一次滿足各項需求，協助更新重建早日完成。
以 尚華仁愛大樓都更案為例，地點位於絕佳的精華地段仁愛路四段，正臨國父紀念館、鄰近台北市政府及市議會，堪稱台北市政府西向的門面，立地條件極佳，惟因 921震災受創急需重建，由於所有權人有57位，要整合實屬不易，不過，在更新會邀請多家公營、民營銀行參與評選，經多次辦理說明會，由全體住戶票決，由 第一銀行脫穎而出。
第一銀行指出，尚華仁愛大樓住戶一毛錢都不必先出，由第一銀行整合金控資源，除融資架構量身訂做外，搭配信託管理、保險、建築經理及續建機制等等，使住戶無需再擔憂資金籌措、施工、督工等問題，即可以安心重建等待新房屋居住。
不僅如此，第一銀行說，尚華仁愛大樓更新後，房價每坪售價從50萬元提升到100萬元以上，坪數增加30%，更新後高達34億元的價值完全屬於原住戶所有，少去一般建商協助都更時所要求的40%的利益分配。
目前這起都市更新案已進入發包階段，未來將由原本12樓變成15樓的建築，預計2012年底可完工，更新後這棟公寓每坪價值可望由50萬元提升至130萬元。
記者顏真真／台北報導 |
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