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房市／陸資來台效應提前反應 4月商辦售價上漲近5% |
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開放陸資來台投資可望為商用辦公市場帶來正面的激勵效果，根據永慶房屋商仲事業部統計，4月份的商辦成交量雖然與今年第1季的平均量差不多，但價格卻已從平均單價36.4萬元，上漲到38.2萬元，漲幅達4.9%，反應出民眾對商用不動產的後市看好。
商辦市場從去年第2季開始走跌，經歷了去年下半年的景氣大衰退，不過，最近許多經濟數據顯示，國內景氣衰退腳步放緩，股市大漲，加上對岸積極釋出善意，4月份的商辦交易量雖持平，但價格卻已有所反應，永慶房屋商仲事業部協理黃增福表示，目前應該理性看待這個現象。
黃增福指出，從陸客來台">陸客來台的經驗來看，去年7月正式開放，但一直到今年3月才有單日超過1500人的水準，期間經過約8個月左右；陸資來台投資不動產的部分相對於開放觀光，考量的層面與規範都更複雜，因此，未來還需要再觀察一段時間。
不 過，黃增福表示，在兩岸金融往來更加密切，以及將開放陸企投資台灣產業的情況下，對商辦的前景是相當有利的。初期會以A級辦公集中的商圈為主，例如中國中 鋼宣布進駐信義計劃區的101大樓，就是一個明顯的指標，因為A辦商圈大樓品質佳，前期較容易吸引陸資的目光，但因產權主要集中在少數壽險業與公司法人手 上，通常只租不賣，因此未來勢必還是會轉向AB辦較多的商圈。
記者曹逸雯／台北報導 |
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