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鬆綁有望 建商搶登陸 |
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行政院月底正式宣布開放陸資登台，大型建商認為建築業赴大陸投資相關法令，可望隨後加速鬆綁，近來紛紛展開登陸布局。遠雄已和大陸開發商「碧桂園」合作，鄉林找上「華潤」，日勝生、國建、宏普、興富發也都有積極探詢動作。
國內建商赴大陸投資並未禁止，但需專案申請，且需通過單一投資上限1000萬美元、投資商財務流動、速動比在100%以上以及負債未達淨值的50%以上的3大審查門檻。後兩項門檻對建商限制極大，即便大型建商也多無法過關。
為此包括工商建研會、中華民國建商公會及遠雄、鄉林等大型建商都不斷向主管機關建議呼籲，希望鬆綁投資門檻，以利國內建商進軍大陸爭取商機，但始終沒有下文。
不過，由於本月底行政院就要正式公告核准陸資來台投資項目，此外經濟部也傳出考慮開放12吋晶圓、面板登陸，在兩岸加速開放氛圍下，建商多認為鬆綁建築業登陸相關法令近期有望，因此紛紛進一步展開布局。
興富發建設副總廖昭雄表示，興富發原本以採個人名義方式在廈門設有據點，現已移到上海進行評估；國泰建設在上海也設有辦事處，除了上海，也對北京房市進行市調；日勝生則是在廈門設有分支機構。
日勝生副總周惠玉表示，目前廈門分支機構主要工作是尋求採購大批建材，以降低國內推案營建成本，現在則也就近了解大陸房地產市況，尋求適當切入點。
她表示，日勝生近年大量承建捷運聯合開發案，對岸也有耳聞，前陣子就有上海官方來台參訪日勝生的捷運聯開案，一方面作為上海地鐵站開發參考，但也不排除有進一步尋求合作的機會。
遠雄集團董事長趙藤雄很早就另以個人方式透過海外資金方式進軍上海，另成立遠中房地產發展公司，並分別在上海、北京推案，今年推案量預計可達7、80億人民幣。
此外，近日遠雄也和香港上市的大陸知名開發商碧桂園達成兩岸聯手造鎮的共識，在台灣由遠雄主導，名為「遠雄碧桂園」、在大陸則叫「碧桂園遠雄」，出資比例一人一半，等到政策開放後，雙方造鎮計畫就上路。
鄉林建設則是以涵碧樓名義先到大陸布局，規劃有七個據點，其中青島和桂林投資案預計第四季就會動工，另外鄉林也在上海成立辦事處，準備承接政府開放陸資移民來台商機。鄉林之前曾和北京萬通、建業地產談過合作，最新對象則是香港上市的華潤集團，雙方希望朝交叉持股來進行。
記者游智文/台北報導 |
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