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三通概念 炒紅台北東區 |
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位於敦化北路的環亞百貨將改裝重新出發，為敦北商圈再注入新利多。房地產業者表示，敦北商圈已成北市最強的「三通概念區」，未來可望吸納最多的陸資、外資，區域再創繁華可期，豪宅、商辦、店面房價預期也將持續攀升。
目前當地房市已快速反應，區域指標推案「文華苑」就創國內最高價，每坪成交達150萬元以上，推案業者號稱銷售達8成；成屋方面，信義房屋復興民生店協理廖振見表示，當地現呈一片惜售風，華廈目前一坪要47~55萬元，已超過去年520的行情。
豪宅方面，大陸工程兩年前推出的個案「敦北涵峰」，早先成交價約80萬元/坪上下，目前市場已喊到90~100萬元。
敦北商圈曾是北市最繁華的金融辦公商圈，但近3年來光采漸被信義商圈遮蔽。中信房屋副總劉天仁表示，敦化北路因是松山機場出口大道，松山機場早年為國際機場，因此幾乎所有金融機構、大型企業都在此設有據點，商圈熱鬧非凡，並向敦化南路延伸，形成敦南商圈。
本來敦北、敦南商圈可以連成一氣，形成北市最熱鬧的林蔭頂級商圈，但問題就在位居中心點的環亞百貨經營不佳，再加上松山機場功能性不斷減弱，以致人氣轉移，商圈逐漸沒落，許多外商轉移到信義商圈。
易而安不動產顧問張欣民表示，整個情勢在過去一年已有很大改變，由於是全台北最靠近松山機場的一個商圈，受惠三通極為明顯，文華苑能成為最貴豪宅，便是三通效應所賜。
記者游智文/台北報導 |
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