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前500大陸企 想來買房 |
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高力國際總經理劉學龍30日說，只要政策一開放，中國前500大企業都有興趣來台買房地產；中房集團總裁孟曉蘇昨晚表示，若進一步開放大陸人民來台「自由行」，中房集團也會馬上來台灣投資。
戴德梁行總經理顏炳立以「資金動能蓄勢待發」形容台灣房地產市場氣氛，他說，大陸人來台灣買房子是「擁有勝過於對價格的判斷」，台灣有不少賣方已在等陸資登台了。
孟曉蘇說，陸資是有購買力的買方，只要大量開放陸資來台灣買房地產，會拉動經濟成長，刺激台灣就業機會，而且來台買房地產的都是成功企業人士，不會與台灣人搶飯碗。
孟曉蘇表示，全世界人民置產的共同需求不只是追求舒適感，而是追求「居住榮譽感」，所以像是台北101隔壁的豪宅，或是知名樓盤、景觀住宅，都會成為大陸人首選。
內政部昨天公布放寬大陸人民和企業來台購買不動產限制，早在公布前，鬆綁利多已在市場發酵，外商高力國際昨天公布第二季商用不動產交易金額，達245億元，較去年同期成長85%，單一交易案件以新光三越A11最高，最大買家是壽險業者占總交易金額69%。
高力國際總經理劉學龍說，下半年國內商用不動產交易金額有可能會超越上半年的340億元，其中土地交易價格與數量都將看漲回升。下半年商用不動產的主要投資人仍以本國法人為主，外資重新投入市場時間會稍微延遲，至於陸資將視法令鬆綁時程才會進場。
他指出，目前信義計畫區就有土地正積極整合，近期可能會宣布成交；大直金泰段也有地主準備釋出1,800餘坪土地銷售，底價至少36億元起跳，每坪要200萬元以上才要賣。
【經濟日報╱記者梁任瑋╱台北報導】 |
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