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新店溪沿岸 房價步步高 |
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拜北縣府整治碧潭新店溪之賜，新店溪沿岸水岸住宅房價水漲船高。大碧潭旗艦整治計畫進行後，沿岸的新舊建案房價持續攀升，包括新店捷運總站的碧潭有約、捷運小碧潭站的美河市以及完工5年的湯泉社區。
東森房屋小碧潭捷運加盟店店長曾子軒表示，大台北地區有不少景觀住宅推案，最受矚目的是位於台北縣新店溪畔的「美河市」，它不但是捷運小碧潭站聯合開發案，也因建案面河住宅的面積長達1公里，號稱有1公里長的水岸景觀，是目前市面上水岸面積長度最長的建案。由日勝生投資興建，規畫16棟18至29層高樓，共1690戶，沿新店溪一字排開，堪稱壯觀。
曾子軒說，本建案除了強調與捷運聯合開發外，由於基地面積兩萬多坪，位於
水岸第1排，又規畫7000坪的空中平台綠地廣場，強調「千米水岸造鎮」，主打喜好水岸的買家，吸引許多北市客來詢問。
每坪價格市場成交價已有45萬元行情，相較裕隆新店廠開發案每坪喊價50萬元，後市看好。
位於新店環河道路旁的「湯泉」社區，90年剛推出時，每坪售價僅18至20萬元，今年初成交價面河景住宅已達到每坪售價30至33萬元，整座「湯泉」社區包括一期的817戶、二期「湯泉美地」的1258戶，進住率近百分之百。
建案特色主打高樓層面對新店溪秀朗清溪河濱公園，有廣大河岸綠地和自行車步道，天然休閒設施完善
加上社區1樓全部為公共休閒設施，零店面、零住家，較前期單純、寧靜，設計為南歐式大花園，內有綠色植栽、兒童遊戲區、林蔭步道等，都是售價持續上漲的原因。
加上社區緊鄰環河快速道路、近河景，距離捷運「小碧潭站」僅500公尺，未來還將與機場捷運線共構大型Shopping Mall，整個「湯泉」一至二期的住戶都可以享受生活的便利性，帶動社區房市行情，也產生惜售效應。
新店捷運總站的碧潭有約建案，由港星莫文蔚代言，共有777戶，基地鄰近新店溪大碧潭旗艦計畫，面河景主推大四房，也有適合單身族的小套房，產品種類多元，由於位在捷運總站，享有交通優勢。每坪單價已由預售時的23萬元，面河有view的住宅已飆漲到每坪35萬元，後市看俏。
【2008/06/06 聯合報】
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