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928房市 北台灣推案連3年降 |
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928房市 北台灣推案連3年降
大安區、士林區與內湖區 兵家必爭 大安區五個豪宅案 最受關注
記者許佳佳／台北報導
北台灣房價不斷高漲，今年房地產928檔期，北台灣將爆出1510億元大量，是近五年來第三大推案量，比去年同期減少59億元；但也是連續第三年下降。
其中重兵之鎮的大安區，將有五個「每坪百萬元級」豪宅案同步推出，將是市場焦點。
根據住展雜誌調查，9月15日到10月30日，也就是俗稱928檔期的北台灣推案量，統計約1510億元。與去年同期的1569億相比，僅減少59億元。
大台北區10億元以上的重量級個案合計有34個，台北市大安區、士林區以及內湖區，是今年的兵家必爭之地。台北縣則以板橋、新莊、林口與淡水，是今年的熱門推案地區。
住展雜誌研發長倪子仁表示，北市大安區928檔將有5個豪宅建案隆重登場，包括「森美館」、「吾疆」與「桓邦復興南路案」、「基泰台大」、「敦南苑」等，預料每坪開價都在120到180萬元間，使大安區的豪宅銷售熱度再創去年520以來的新高。
北市士林區，則是由話題不斷的商辦案「鄉林士林官邸」最受注目。至於內湖區，則有遠雄建設位於內湖五期的「香堤苑」，以及文心建設的港墘路案等，於928檔加入戰局。
台北縣方面，928檔熱門的推案區域集中在板橋、新莊與北海岸的淡水。
板橋市近期少有的大型建案，總銷80億元的「遠揚加州」，戶數多達逾600戶，開價也將挑戰40萬元區域新高，市場反映將直接牽動板橋及土城房市。
新莊地區繼興富發推案熱銷後，達利建設「達利首席」、鄉林建設頭前段案、碧瑤建設「碧瑤君悅」，及瑞裕建設「金莊悅泉」等案都會跟進。
淡水地區也將在9月正式推出樓高41層的北海岸最高豪宅建案「水立方」，加上淡金路上的「托斯卡尼．麥迪奇」、「伊東市」等新建案加入，將是淡水地區在進入冬季前再一波衝刺。
【2009-08-27/聯合報/AA1版/財經．教育】
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