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928房產推案1900億 |
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〔記者王亮勻、陳品竹、林耀文／綜合報導〕隨著第三季逐漸進入尾聲，房地產的年度大檔期928檔也將登場。根據業者粗估，全台今年928檔期預定推案量約1,900億元，其中北台灣佔絕對大量，達到1,500億元，台中及高雄都只有200億元左右，高總價的豪宅將是第四季主流產品。
住展雜誌統計，今年北台灣928檔期有多個豪宅案公開，僅較去年同期減少3.7%，出現近五年來928檔第三大的推案量；其中推案重量級的建案共有34個，熱門推案地區包括台北市大安區、士林區與內湖區，台北縣的板橋、新莊、林口與淡水及基隆市。
其中在大安區將有5個豪宅建案推出，包括國美建設「森美館」、仁愛路空軍總部旁的豪宅建案「吾疆」、基泰建設規劃台大羅斯福路的「基泰台大」，以及去年因受到金融風暴影響提前結案的「敦南苑」豪宅等案。
不過，位在士林區由鄉林建設推出的「士林官邸」爭議頗多，目前規劃將推出商辦，每坪開價約200萬元創區段天價，平均每單位4.4億元起跳，也將是北市商辦單價最高、單層總價最高的產品。
台北縣方面，板橋有總銷80億元的「遠揚加州」，未來每坪開價將成為板橋周邊與土城的指標；至於新莊地區928檔期案量超過90億元，其中重劃區則有興富發、鄉林等上市建商推案，另外淡水地區928案量也超過90億元。
台中地區主要是由龍寶、由鉅及總太三家建商推出指標案，建商還保守應對第四季的景氣。
雖然八八水災造成南部地區災情慘重，但建商對資金潮與傳統年底旺季抱有信心，928檔期市區推案持續加溫，包括高雄與台南房市推案量將達200億元，高總價豪宅成為市場主力產品。
市場強銷個案焦點，由首購大樓產品，轉移至高總價豪宅，包括城揚建設集團與隆大營建合建的「民權四維」豪宅大樓新成屋案，總銷售金額即達90億元；國揚實業與英業達集團會長葉國一合建的「國硯」海景豪宅大樓預售案，總銷售金額也達8、90億元。
台南房市如宇成建築東門路頂級透天豪宅案，單戶總價超過7,000萬元；府都建設「ALL IN ONE」豪宅大樓預售案，也將展開強銷動作，大戶豪宅的總價帶約達3,000萬元，相當受頂級豪客矚目。
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