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都更帶來房市新藍海 |
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將捷集團董事長林長勳表示，台北市精華區一地難求，而放眼看台北縣市的熱門地區，高達九成的房市都超過20年，甚至30年，有些並不符合921大地震後的耐震標準，都有重建的必要，因此都更將成為未來台北縣市開發商重要的土地來源；「都更是台北開發商的新藍海，但難度很高，尤其時間成本，所以越早跨進都更越能磨出其他開發商難追上的know how。」
林 長勳指出，他集結專業人士籌組「台北市都市更新學會」，協助政府推動市政，帶動居民了解都市更新相關法令、流程；97年光是台北市已經審核通過的都更案有 20件，今年上半年有14件。不過，他也坦言，現階段都更的成本相較購地自建的成本還高，只是台北市土地難買，未來建商也不得不朝都更發展。
將捷在金融海嘯衝擊時剛好全數個案銷售完畢，並在原物料下跌時開始動工，幸運在風暴中完全不受影響。展望後勢，林長勳指出，目前將捷進行3件都更案，包括台北市新生南路龍安國小對面、永和永利路、永和雙和段等地段，預估2年內均有機會進行開發，另外亦投入公辦都更案。
著眼於城市發展，將捷於2年前布局淡海新市鎮兩筆總計3,535坪土地，未來將配合淡水輕軌電車或接駁公車之規畫，於最佳時間點推出優質休閒住宅。另因應新店市「安坑特一號道路計畫」帶動安坑房價，於安坑交流道旁標得1,280坪土地，後續將採都更模式完成地區環境改善。
工商時報【鄭啟明／台北報導】 |
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