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經濟部旁土地每坪402萬標脫 住宅區第四高 |
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財政部國產局今天標售 6宗國軍老舊眷村不動產，位於重慶南路三段與福州街交叉口1332.8坪土地，新光人壽以新台幣 53.68億元得標，每坪402.75萬元，創住宅區土地第四高價。
永慶房屋表示，台北市重慶南路三段與福州街交叉口的1332.8坪土地，鄰近經濟部，今天標售結果，由新光人壽以53.68億元得標，為底價的 3.71倍；換算土地單價每坪402.75萬元，不僅創北市中正區第二高價，也創下住宅區土地標售的第四高價。
永慶房屋指出，以住宅區土地而言，這筆經濟部旁的土地單價創下史上第四高價，僅次於安家國際的杭州南路土地，及元利建設與國泰金控聯手取得的信義聯勤土地。
國產局表示，今天預計標售 7宗國軍老舊眷村改建不動產，因第 3標位於吉林路的土地有訴訟糾紛，因故停標，僅標售6宗土地，總共吸引34封標單投標，結果僅第 7標號土地未標出，標脫率超過 8成。
永慶代銷事業處副總吳金銘分析，位於重慶南路三段與福州街交叉口逾1000坪土地，基地方正，使用分區為住三與住三之一，總共吸引16封標單搶標，最後由新壽以總價53.68億元得標，顯示北市精華區土地一地難求。
他表示，這塊土地面積夠大，基地條件佳，且位於市府劃定的都市更新單元內，未來循都市更新途徑開發，興建大樓住宅，開發效益高，且附近多為低樓層建築，高層建物不多，景觀視野良好，建商大手筆搶地的狀況再現。
另一筆位於和平東路 3段的 301.7坪住三土地，鄰近捷運木柵線麟光站，今天吸引 5封標單搶標，其中宏普、立築開發、第五大道以及中華工程均參與投標，最後由立築開發以14.87億元得標，換算土地單價為每坪114.24萬元。
吳金銘認為，這塊土地夾雜部分私有土地，且位於宏築建設自提的都市更新範圍內，目前已由市府核定事業計畫，未來得標人必須配合都市更新，開發主導性略嫌不足。
另外，由於該基地附近許多山坡地，周邊有福地（墓園）的嫌惡設施，未來若是進行高層大樓開發，視野景觀條件將受影響，開發效益恐會打折扣。
（中央社記者/高照芬） |
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