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房市景氣 仍未脫盤整格局 |
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房地產專業雜誌住展雜誌公布，10月房市風向球燈號出現今年以來最高的42分，雖仍是第8個月亮出代表「衰退注意」的黃藍燈號，但離代表安全復甦的綠燈僅有1分之差。這顯示，房市景氣仍未脫盤整格局，但未來只要景氣回升，即有可能回升到綠燈範圍。
10月豪宅大幅拉抬房價的動作，使大台北區其他建案跟進，許多準購屋者聞高房價而色變，觀望的氣氛也更加濃厚，使房價的議價空間也再度加大。
從8月的11.8％，增加到9月的12.3％，10月再上升到12.6％。議價空間連3月往上提升，顯示市場上買賣雙方的認知差距再度擴大，預料建商再往上調高價格的動作也可能受壓抑。
不過10月開盤的預售案，案量僅有422億元，比9月的556億減少了24％。特別是台北市因可建地取得困難，土地標售價格上揚，使一線上市櫃建商減少在台北市推案量。
而10月新推與預推預售屋火紅的區域，台北市為大安區與士林區；台北縣則在板橋與新店地區。
【聯合報╱記者許佳佳／台北報導】 |
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