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價格親切 首購族偏好北縣 |
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適逢年底購屋旺季，市場湧現看屋潮，目前全台灣房市走入高檔盤整，購屋策略北中高也各有不同。台北市房價飆漲，首購族不堪負荷，紛外移市郊或北縣購屋；而中市七期豪宅漲幅拉抬迅速，投資人暫先獲利了結退場；至於高市則因價格平穩，進場多是首購族，投資型購屋人則偏好透天型店面。
不過，物以稀為貴，以目前北市中心，多是高總價大宅發燒，住商不動產觀察，熱錢帶動高總價、大坪數住宅持續發燒，特別是北市精華地段、稀有性的產品，獲得高資產富裕族群的青睞。
相較之下，自住首購族則出走北市，外移市郊或北縣購屋，負擔減輕一半。
信義房屋估算，以年薪120萬元的雙薪家庭來說，若用三分之一的家庭月收入約3.3萬元來支應房貸，則一般受薪階級有能力負擔約900萬元的房子，同樣是900萬元的購屋預算，幾乎北縣所有行政區皆可輕鬆買到標準三房的新大樓，反觀北市卻僅有5個行政區勉強可買到三房公寓或兩房舊大樓。
至於台中則因房市受到MOU、ECFA等兩岸題材的帶動，永慶房屋觀察，豪宅指標區七期價格漲幅拉抬迅速，買方出現觀望心態，整體成交量與前月相比大致持平，呈現「價漲量平」格局，近期七期豪宅區成交的案子，多半是5、6年前買下，趁著最近回漲、獲利了結的長線投資客。
而高雄房市相對平穩，而且適逢年底購屋旺季，高雄房市的成交量回溫約有1成，有巢氏房屋南區發言人楊政曉表示，南部高雄在地的有錢人把現金轉進不動產，一窩蜂搶進店面，尤以擁有土地持份的「透天型」店面最受青睞。
馬婉珍／台北報導
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