【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

政府推出各種打房政策，北台灣房價卻不跌反漲。住展雜誌統計，今年4月大台北房價持續上揚，台北市新建案成交價每坪90.71萬元，比3月的88.9萬元小漲2%，今年1至4月平均每坪89.21萬元也去年同期上揚11.69%，顯示政府打房還沒發酵。

財政部長張盛和日前在立院表示，根據公股行庫貸款資料顯示，雙北市房價皆下修約5%，他對房市明顯消風，感到滿意。

但住展雜誌最新統計，4月分雙北市新屋房價仍上揚，台北市新屋行情每坪90.7萬元，站上9字頭，創統計以來新高價；新北市每坪42.5萬元，也比3月的42.1萬元來得高。

住展雜誌主編施絢傑指出，雖然政府打房政策多，市場也轉為觀望，但因市場資金仍相當充沛，加上土地成本高、推案地點精華，各地區還是不時有新建案開價創新高，房價依舊難消風。

但除了雙北市，4月北台灣的桃園、新竹、基隆、宜蘭新屋成交價分別是25萬元、23萬元、20.1萬元、19.3萬元，與3月相比，不是持平就是微幅下跌，房價的確陷入盤整。

施絢傑表示，桃竹、基隆、宜蘭市場觀望氣氛較濃厚，不過仍沒有明顯跌價。分析今年1至4月4區的平均行情與去年同期相比，可發現4區房價分別上揚7%至20%，房價要消風回到去年水準，難度高。

代銷業者分析，近期市場冷颼颼，若開價或規劃坪數脫離市場太遠的個案，通常銷售成果不會太好，但若掌握低總價、低單價或是離交通幹道近的新案，銷售速度仍快，且有不少年輕族群詢問。

甲桂林廣告副董事長曹瑞濱表示，近期干擾房市的因素多，整體氣氛動盪，未來推案坪數將走向兩極化，只要抓住消費者的心，就不怕房子賣不掉。